PLAN A退去後1室リノベ
- Range
- 1室の内装・設備の刷新
- Period
- 約2〜4週間
退去のタイミングで1室を一新するプラン。珪藻土などのアクセントで差別化し、空室対策として費用対効果の高い改修です。
Renovation ／ By Property ／ Rental
空室対策と差別化を、自然素材の価値で
賃貸物件リノベーション
オーナー様向けの賃貸リノベ。空室対策・差別化を自然素材の付加価値で。 珪藻土・無垢で、入居者に選ばれる物件へ価値を高めます。
- Price 価格目安 200万円 〜
- Period 工期目安 2週間〜2ヶ月
- Scope 対応規模 1室〜一棟
- Living 入居者 退去後に施工
賃貸は、
差別化で選ばれる。
築年数が経った賃貸物件は、周辺との競争で空室リスクが高まりがち。設備を新しくするだけでなく、ほかにはない魅力で差別化することが、長く選ばれ続けるための鍵になります。
そこで効果的なのが、珪藻土・無垢などの自然素材を取り入れたリノベーション。量産型の内装にはない本物の質感は、感度の高い入居者に強く響き、家賃の維持・向上にもつながります。
平井建設は、オーナー様の収益性とご予算を踏まえ、費用対効果の高いリノベをご提案します。1室の改修から一棟まるごとの再生まで、入居者に選ばれ続ける賃貸物件づくりをお手伝いします。
賃貸物件リノベーション、4つの魅力。
空室対策・差別化から費用対効果の高い提案まで、オーナー様の収益を第一にご提案します。
Feature 01
空室対策・差別化を実現
周辺物件との違いを生む、自然素材のリノベ。量産型にはない魅力で内見者の印象を高め、空室期間の短縮につなげます。
Feature 02
費用対効果を重視した提案
オーナー様の収益性を第一に、ご予算に合わせた最適なプランを提案。かけた費用が家賃や稼働率に活きる改修をご提案します。
Feature 03
自然素材で家賃の維持・向上
塗り壁・珪藻土・無垢の付加価値は、家賃の維持・向上に貢献。感度の高い入居者に長く住んでもらえる、質の高い住まいに。
Feature 04
1室から一棟まで対応
退去後の1室リノベから、一棟まるごとの再生まで対応。物件の規模や戦略に合わせて、柔軟にプランを組み立てます。
Feature 01
退去後の1室リノベで、
退去後の1室リノベで、
差別化する。
退去のタイミングで内装を一新し、周辺物件と差をつける1室リノベ。塗り壁や無垢のアクセントを取り入れ、内見で「ここに住みたい」と思わせる部屋にします。
限られた予算でも効果の出やすいポイントを押さえ、費用対効果の高い改修をご提案します。
空室対策1室リノベアクセント差別化
Feature 02
設備更新と、
設備更新と、
原状回復＋α。
古くなった水回り設備や建具を更新し、原状回復にひと工夫を加えるプラン。最低限の更新でも、選ばれやすさは大きく変わります。
入居者目線で「決め手」になるポイントを押さえ、稼働率の向上につながる改修を行います。
設備更新原状回復水回り稼働率
Feature 03
一棟まるごと、
一棟まるごと、
再生する。
築古の一棟物件を、外観から内装まで一新する本格リノベ。コンセプトを持たせた再生で、エリアで際立つ存在感のある賃貸へと生まれ変わらせます。
塗り壁・無垢の質感を活かし、長期的に選ばれ続ける資産価値の高い物件づくりをお手伝いします。
一棟リノベ外観コンセプト資産価値
リノベーションメニュー例
物件の状況とご予算に合わせた、賃貸リノベーションのメニュー例をご紹介します。
PLAN A
PLAN B設備＋内装リフレッシュ
- Range
- 水回り設備＋床壁・建具の更新
- Period
- 約1ヶ月
古くなった設備と内装をまとめて刷新。入居者の決め手になるポイントを押さえ、家賃と稼働率の向上を狙うプランです。
PLAN C一棟まるごと再生
- Range
- 外観・共用部・各戸の全面リノベ
- Period
- 約2〜数ヶ月
一棟物件を外観から各戸まで再生する本格プラン。コンセプトを持たせ、エリアで選ばれ続ける資産価値の高い賃貸へ。
賃貸物件リノベーションの
よくあるご質問
対応範囲・費用対効果・入居中の工事・自然素材の適性など、賃貸リノベーションについてよくいただくご質問にお答えします。
1室リノベで200万円〜・約2〜4週間、設備＋内装リフレッシュで350万円〜・約1ヶ月、一棟再生は規模により別途お見積もりです。収益計画に合わせてご提案しますので、まずはご相談ください。
量産型の内装にはない本物の質感は、感度の高い入居者に強く響き、差別化と家賃維持に有効です。塗り壁は調湿性もあり、結露・カビの軽減にもつながります。メンテナンス方法もあわせてご案内します。
専有部分の本格的なリノベは、原則として退去後に行います。共用部や外装の改修は入居中でも可能な場合があります。物件の状況に合わせて、入居者様に配慮した工程を組みます。
限られた予算では、内見時の第一印象を左右するポイント（アクセントの塗り壁、無垢の造作、水回りの清潔感など）に絞るのが効果的です。オーナー様の収益性を第一に、メリハリのある提案をします。
はい。退去後の1室の改修から、一棟まるごとの再生まで対応しています。まずは1室で差別化を試し、効果を見ながら他の部屋へ展開されるオーナー様も多くいらっしゃいます。
賃貸物件リノベーションの施工事例
これまで手がけてきた、賃貸物件リノベーションの事例をご紹介します。
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