賃貸・収益物件リフォーム

Q: 補助金は使えますか？

最新の制度を確認のうえご案内します。

原状回復から差別化、付加価値の創出まで。収益性を最大化する、賃貸・収益物件リフォーム。

Price 価格目安 30万円〜
Period 工期目安 1週間〜 2ヶ月
ROI 投資対効果 入居率＋賃料
Speed 施工スピード 退去時即対応

リフォームで、
収益性を変える。

賃貸・収益物件のリフォームは、「入居率」と「賃料」を上げるための投資。同じ間取りでも、内装の質感・設備の新しさ・周辺競合との差別化次第で、収益性は大きく変わります。

原状回復+αの付加価値リフォーム、築古物件のリノベーション、水回りグレードアップなど、戦略の幅は広いもの。物件のエリア・築年数・ターゲット層に応じて、最適な投資を選ぶことが重要です。

平井建設は、オーナー様の収益性視点を理解した上で、コストパフォーマンスの高いリフォームをご提案。珪藻土などの差別化要素を取り入れた、競合との差をつくる物件改修も得意分野です。

賃貸・収益物件リフォーム、4つの魅力。

賃貸・収益物件のリフォームは、収益性を上げるための戦略的投資です。

Feature 01

入居率改善で空室削減

築古物件のリフォームで、入居率が大きく改善するケースが多くあります。空室期間の損失を削減できます。

Feature 02

賃料アップが期待できる

内装・設備のグレードアップで、適正な賃料アップが可能に。投資回収の道筋を立てやすくなります。

Feature 03

競合物件との差別化

珪藻土・無垢の床など、新建材中心の競合と差をつくる素材選びで、選ばれる物件に変えられます。

Feature 04

退去時の即対応

退去〜次の入居までの空室期間を最小化する、スピード重視の施工対応も可能です。

Feature 01

原状回復＋αで、
付加価値をつくる。

退去後の原状回復だけで終わらず、+αの工夫で次の入居者により魅力的な物件にする戦略。アクセントクロス、機能性壁紙、節水水栓、LED照明などのコストの低い+αが、入居率に大きく影響します。コストパフォーマンスを重視しながら、確実に違いが出るポイントに投資する。当社では、エリア相場やターゲット層をふまえた最適な+αをご提案します。

原状回復アクセントクロス機能性クロス節水水栓LED

Feature 02

築古物件は、
リノベで大化けする。

築20年以上の物件は、表面的な原状回復ではなく、思い切ったリノベーションで生まれ変わらせるのが正解。間取り変更・水回り更新・床壁の刷新で、競合と一線を画す物件に変えられます。投資金額は大きくなりますが、賃料アップ＋入居率改善＋長期的な競争力アップで投資回収できるケースが多くあります。物件の立地・特性をふまえて、最適な投資水準をご提案します。

築古再生間取り変更水回り更新賃料アップ長期競争力